CONSTRUCTII CASE DIN LEMN
Construcţii case din lemn are ca activitate principala constructia de case de lemn, case din caramida , case din BCA , case de vacanta, vile din lemn , cabanelor de lemn , caselor ecologice, si case pe sistem nord-american . Majoritatea caselor din SUA si Canada sunt cu structura din lemn . In Europa de vest deja exista o traditie in ceea ce priveste casele de lemn (de exemplu in in Scotia peste 60% sunt case de lemn).
Stilul constructiv imbina solutii simple si moderne, care confera pentru caselor numeroase avantaje fata de casele din caramida. Alegerea acestui stil constructiv in SUA si Canada se bazeaza pe un volum foarte mare de cercetari efectuate asupra rezistentei, confortului termic, sanatatii si protectiei mediului. Construcţii case din lemn este avantajos atât din punct de vedere material cât şi ca durată de execuţie. Pentru cei care preferă o viaţă sănătoasă , la fel de important este şi materia primă din care se construiesc casele. Aceste constructii de lemn se intretin foarte bine in timp si asigura toate conditiile de siguranta si confort. O casa de lemn se adapteaza dupa toate stilurile arhitecturale si de design. Firma noastre executa constructii case din lemn si proiecte case in tara si strainatate.
De ce o casa de lemn? Aici gasiti principalele informatii privind casele de lemn, precum si justificarile pentru achizitionarea unei asemenea constructii .Construcţii case din lemn este avantajos atât din punct de vedere material cât şi ca durată de execuţie. Pentru cei care preferă o viaţă sănătoasă, la fel de important este şi materia primă din care se construiesc casele.
Avantajele constructiei unei case de lemn :
1. Rezistenta seismica – Casele de lemn rezista la un cutremur de peste 8,5 grade Richter.
2. Cheltuieli energetice reduse – O izolatie termica foarte buna reduce considerabil cheltuielile pentru incalzire in timpul iernii sau pentru aer conditionat vara.
3. Confort termic prin izolatie – Peretele casei de lemn de 250mm este echivalent cu 1660mm perete de caramida.
4. Rezistenta mecanica si la foc – Imbinarile se fac cu cuie speciale cu inclestare chimica aplicate pneumatic iar zonele de intersectie sunt dublate de piese metalice din clasa SIMPSON. Prin tratare chimica lemnul devine ignifug, avand o rezistenta mare la foc.
5. Ecologia – un avantaj al lemnului nu degaja radioactivitate, nici electricitate statica si este un bun reglator termic si hidrometric.
6. Durata constructiei – De la data semnarii contractului, in 45 de zile componentele sunt gata de expediere iar montarea casei dureaza aproximativ 3 saptamani.
7. Costuri – 60-70% din pretul caselor traditionale.
8. Garantii – Durata de viata a unei case de lemn este nelimitata. Acordam certificat de garantie pe o perioada de 10 ani pentru structura casei.
Construcţia unei case pe structura de lemn este de departe cea mai folosită tehnică de constructii din lume. În Statele Unite, 80% din casele de locuit sunt din lemn sau din OSB (plăci din aşchii late de lemn), 60% din casele nordicilor (în special Norvegia şi Finlanda) sunt tot din material lemnos, în Germania s-a ajuns la un nivel de 10 – 15%, iar guvernul francez încurajează puternic folosirea materialelor ecologice. Spre deosebire de România, unde predomină înca monopolul otel – betonului, străinii au înţeles că lemnul are proprietăţi deosebite, costuri reduse şi nu în ultimul rând, că este un material regenerabil. Prefabricatele din lemn, aşa-numitele panouri tip sandwich, care înglobează straturi de vată minerală şi folii barieră antivapori, se montează rapid (o casă poate fi gata şi într-o lună), au greutate proprie redusă, prezintă risc seismic scăzut, asigură o foarte bună izolatie fonic sii termic, iar costurile sunt semnificativ mai mici Echivalentul termic al unui perete tip sandwich de 15 cm (OSB, vată minerală, rigips) este egal cu al unuia de caramidă de 50 cm !!! Elasticitatea lemnului şi a elemntelor metalice de prindere şi fixare conferă constructiei pe structuri de lemn o rezistentă seismică de peste 8 grade pe scara Richter. Un alt avantaj recunoscut de către toţi profesioniştii în construcţii este gradul superior de izolaţie termică şi fonică, cu peste 30% mai mare decât cel al construcţiilor clasice. Temerile că lemnul ia foc mai uşor sunt nejustificate, atâta timp cât se folosesc soluţii ignifugante eficiente pentru tratarea acestuia. Costurile unei constructii din lemn sunt cu cel puţin 40% mai mici decât cele pentru o casa din zidarie şi beton, iar termenul de realizare este mult mai scurt, respectiv maximum 3 luni. Un alt avantaj deloc de neglijat al acestui tip de casă îl reprezintă posibilitatea construirii în orice anotimp, în timp de doar câteva zile, datorită utilizării aşa-numitelor tehnologii uscate. Conform specialiştilor, constucţiile din lemn au timpul de finalizare cu cel puţin 30% mai scurt decât cel al constructiilor clasice. Acestea au un design flexibil şi compatibil cu orice tip de proiect. Prin placare cu OSB în exterior, combinat cu plăci de polistiren şi cu rigips în interior, sau cu diferite alte materiale moderne, o casa cu schelet din lemn poate fi făcută să arate ca una din piatră şi bine întretinută, poate avea o durată de viaţa de 80-100 de ani şi chiar peste.
Cum se construieste?
După obţinerea autorizatiei de constructie şi de organizare a şantierului se va anunţa începerea lucrărilor la Inspecţia de Stat în Construcţii.
Numărul autorizatiei de constructie se trece pe un panou care se amplasează la vedere, la stradă.
Pe acest panou cu dimensiunea de 60 x 80cm (conform Legii 50/1991) se afisează:
• denumirea constructiei conform autorizaţiei de construire obţinute
• numele beneficiarului
• numele proiectantului
• numele antreprenorului / regie proprie
• numărul autorizatiei de constructie
• data eliberării autorizaţiei şi cine a eliberat-o
• valabilitatea autorizaţiei.
• data începerii constructiei.
• data terminării constructiei.
Absenţa acestui panou poate fi sancţionată cu amenzi de către inspectorii Disciplinei în Construcţii. Tot după obţinerea acestor autorizaţii se mai plateşte o taxă către Disciplina în Construcţii care reprezintă 0,7% din valoarea construcţiei, evaluată şi calculată de Primărie. Autorizaţia de construcţie este valabilă 1 an de la data dobândirii. Maximum de autorizare pentru ridicarea unei case este de 2 ani dupa care, pentru continuare, se reia întregul ciclu de autorizare al constructiei.
Alegerea tipului de fundaţie se va face prin proiectul de rezistenţă, în funcţie de normative şi zona seismică, de tipul terenului, condiţiile climaterice, ţinând cont eventual şi de calitatea materialelor folosite în constructie.
Foarte important este ca fundaţia să prezinte siguranţă în exploatare.
În cazul caselor prefabricate din lemn, datorită greutaţii reduse a acestui tip de structură, fundaţia poate fi realizată în sistem economic.
Studiul geotehnic efectuat prima oară (recomandabil) la cumpărarea terenului şi a doua oara (obligatoriu) la obţinerea autorizatiei de construire îşi dovedeşte pe deplin necesitatea. Fundaţiile se pot executa din: beton simplu (B 100), beton armat (la un teren cu o structură neomogena, supus tasării); din piatră naturală cu sau fără mortar folosit cu rolul de liant (anrocamente folosite în zonele de munte şi deal, de obicei pentru construcţii mai uşoare); din zidărie de piatră (se execută din piatră de râu, prinsă în mortar); din beton ciclopian ( se obţine prin înglobarea, în proporţie de circa 30%, în beton, a pietrelor brute, a pietrelor de râu, etc.).
Adâncimea fundaţiei se stabileşte în funcţie de: adâncimea de îngheţ, existenţa pânzelor de apă freatice, caracteristicile rezulatate din studiul geotehnic, etc. Fundaţiile de mică adâncime, caracteristice caselor prefabricate din lemn, pot fi continuie sau izolate.
Se recomandă ca fundaţia să iasă cu 25 – 30 cm deasupra nivelului solului pentru a se evita umezirea zidăriei pe timp de ploaie.
Pentru construcţiile uşoare (case, case de vacanţă, garaje, etc.), o soluţie recomandabilă este aceea a realizării unei fundaţii continue cu descărcări pe reazăme izolate, care realizează o presiune efectivă mai mare pe teren, compensând presiunea de umflare.
Pentru a se asigura o stabilitate crescută şi o exploatare normală a unei clădiri, atât terenul pe care se construieste , cât şi fundaţia trebuie să îndeplinească anumite condiţii:
– terenul trebuie să fie suficient de rezistent, astfel încât să nu cedeze sub apăsarea fundaţiei ;
– deformaţiile pe care le poate comporta terenul nu trebuie să depaşească limita admisibilă pentru tipul de constructie ;
– fundaţia trebuie să fie alcătuită încât să aibă capacitatea de a transmite şi repartiza uniform şi în deplină sigurantă, efortul la care este supusă de către partea de suprastructură (constructia superioara);
Peretii casei , prin funcţiile lor, sunt un element cheie în ansamblul caselor din lemn. Prima lor funcţie este dată de componenta de structură statică autoportantă, care garantează durabilitatea în timp şi siguranta în exploatare.
La pereţii de tip sandwich această funcţie este asigurată de structura de lemn masiv (stâlpi şi traverse). O altă funcţie de baza a pereţilor este capacitatea de izolare termică – fonică) de regulă cu inserţia straturilor de vată minerală). Ultima funcţie principală a pereţilor este aspectul estetic.
Uzual , scheletul casei (structura de rezistentă) se face din stâlpi (dulapi) din lemn masiv (de regulă raşinoase) tratat complet, cu dimensiuni de (12 – 20) x 5 cm, asezaţi vertical la distanţa de 40 – 50 cm unul de celălalt. La pereţii interiori, grosimea stâlpilor poate fi mai redusă (10 cm). Izolarea pereţilor exteriori se face prin fixarea straturilor de vată minerală (grosimi de 5 – 12 cm).
Pe partea exterioară a pereţilor se poate fixa un strat OSB (plăci din aşchii late), care asigură panourilor de casă şi întregii case rezistenţa deosebită la deformare (mai ales la forţe orizontale – vânturi puternice, cutremure).
Variante de placări exterioare (între stratul termoizolant şi tencuială / lambriu):
a. cherestea (astereală) + şipci de tencuială+ plasă rabitz;
b. OSB + polistiren expandat (40 mm grosime) + plasă din fibră de sticlă;
c. cherestea (astereală) + strat de polistiren expandat (20 – 30 mm);
d. Plăci de „Heraklith” (plăci din fâşii înguste de lemn din esenţă moale, tratate antiseptic şi liate cu ciment) + plasă rabitz;
e. Polistiren expandat + plăci din plastic orizontale (siding);
f. Polistiren expandat + plăci din mase plastice (imitaţie caramidă sau piatră);
g. Polistiren expandat + lambriuri lemn (lăcuite sau vopsite).
Sistemul termoizolant al pereţilor cu structura din lemn şi al planşeelor din lemn este format din mai multe straturi de materiale, care împreună cu bârnele din lemn, formează peretele propriuzis.
Pentru reducerea timpului de lucru pe santier, peretii vor fi livrati in panouri inchise sau semi-inchise (lemn, OSB, vata minerala, folii) iar planseele si acoperisul in elemente taiate la dimensiuni.
Proiectele propuse de client sunt prelucrate de specialistii nostri iar proiectarea specifica se va face in Atelierul de proiectare al asociatiei folosind unul dintre cele mai moderne programe ale momentului. Proiectele vor fi completate cu prescriptii de stabilitate spatiala si protectie in caz de seism iar in situatii speciale avem o colaborare cu Universitatea Tehnica Gh.Asachi din Iasi pentru calcule complexe antiseismice.
De la data semnarii contractului, in 45 de zile componentele sunt gata de expediere iar montajul pe o fundatie turnata in prealabil de client sau intr-o forma de colaborare cu o firma locala dureaza, pentru o casa de 120-150 mp, aproximativ 25 zile.
Lucrarile de instalatii si de finisaje se vor face in colaborare cu firme specializate din zona de amplasament.
Sistemul constructiv al caselor de lemn
Fundatia – este continua sub ziduri si prevazuta, de regula, cu placa de beton armat, se executa conform proiectului si normelor tehnice. In situatia in care nu se doreste realizarea fundatiei cu placa de beton se poate opta pentru planseul din lemn.
Peretele exterior – este realizat din dulapi de 45×150 mm, iar Peretele interior, din elemente de 45×100 mm, iar montantii (elementele verticale) sunt asezati in mod obisnuit la 40cm unul de celalalt. Captuseala exterioara este realizata cu placi de aschii orientate (OSB) de 12mm, si izolatia termica este asigurata de vata minerala de 150mm.
Putem realiza case si in sistemul Holzrahmenbau (elemente de grosime 60 mm cu 60 cm distanta intre montanti).
Planseul peste fundatie – se realizeaza de regula in sistemul : hidroizolatie, polistiren, peste care se toarna o sapa de ciment iar cel intermediar se realizeaza din dulapi de 45×200 mm, pana la cei de 45×240 mm, lungimea lor fiind determinata de calculul de rezistenta. La partea superioara, planseul se rigidizeaza cu placi de OSB de 18 mm, izolarea fonica fiind asigurata de vata minerala de 100 mm, protejata de o folie – bariera de vapori.
Acoperisul – Are structura de rezistenta tot din dulapi de 45×220…240 mm, asamblati in sistemul capriori-clesti sau in ferme grinda cu zabrele. Conlucrarea spatiala se realizeaza cu elemente liniare din lemn, benzi si piese metalice speciale, placi OSB sau astereala din scanduri.
La deschideri mai mari, in zona livingului sau in spatiul mansardat, se folosesc grinzi din lemn lamelar incleiat. Vata minerala umple spatiile dintre capriori (200mm grosime). Este protejata la interior si exterior de folii speciale asigurand un confort termic deosebit.
Imbinarile se fac cu cuie speciale cu inclestare chimica aplicate pneumatic iar zonele de intersectie sunt dublate de piese metalice din clasa SIMPSON.
Stabilirea unui pret pentru un mentru patrat de constructie este neprofesionala si inexacta. Solutiile constructive de realizare a unei case de lemn sunt diferite in functie de gradul de complexitate. Pretul pentru un metru patrat de constructie la rosu se stabileste in functie de fiecare proiect in parte, in functie de caracteristicile fiecarei constructii. Pretul pe metru patrat la cheie variaza in functie de complexitatea lucrarii la rosu, dar si de finisajele dorite de catre client.
CASA LA ROSU :
• Structura ( lemn molid );
• Placarea cu OSB ( placi din aschii orientate) a structurii;
• Izolatia cu vata minerala;
• Folia bariera de vapori ( perete cald );
• Folie dispersie vapori ( acoperis perete rece )
CASA LA CHEIE :
• Casa la rosu;
• Finisaje interioare(regips+gresie+faianta+parchet);
• Finisaje exterioare(izolatie exterioara+tencuiala armata);
• Invelitoarea ( tabla tip tigla );
• Tamplaria din termopan PVC alb;
• Scara interioara ( molid );
